9月24日，华润大良TOD项目首开入市，折后整体售价约2.4-3.2万，摇号选房重现江湖。上午9:00，功夫君来到顺德华润置地广场·悦府售楼部，与众多购房者一起等候开盘。在顺德，乃至整个佛山，你有多久没见过这样大规模的开盘现场了？大约10:00左右，大屏幕上开始摇号，每轮摇中的8名购房者可以按顺序进场选房，其余买家只能在场外等候下一轮摇号。项目位于佛山地铁3号线驹荣北路站上盖，步行至顺峰山公园约700米，分A/B区开发。作为一个大型TOD项目，业态涵盖住宅、万象汇商业、幼儿园、体育中心、城市公园等。首批领证的是1-2栋及13-19栋，备案名【云近悦府】，已于9月20日起获批预售证，在佛山市住房保障和房产信息网清晰可查。13-19座为2T2，建筑面积约143㎡四房，楼高约17/18层。1座、2座为2T4，建筑面积约123-138㎡，楼高28/32层。1/18/19座位于项目最南侧，大部分楼层可南望顺峰山公园，190㎡集中在8/11座。正式开盘前，有3栋楼备案价已公示，总价大约在308-449万/套，折合单价2.49-3.12万/㎡。注意，这里指的都是备案价，第一次开盘，肯定还有不少折扣啦。有网友现场计算了一套14座501的价格，建筑面积约143㎡东边户，原价413.5万，折后385.4万，折合单价约26829元/㎡。再来看15座302，建面约143㎡西边户，原价399.6万，折后372.4万，单价25921元/㎡。“据说有400多组客户到场，好楼层要靠抽签”。有顺德网友买了中高楼层的143㎡，折后总价约410万，折合单价约2.86万/㎡。若按上述价格估算，本次开盘在原价基础上打93折，本月准时签约还有一个99折。（当然，不同楼栋之间的折扣或许有略微出入）本月初，华润才刚刚开放售楼部，现场设置了两个异地样板间。先来看建面约126平四房，四开间朝南，高楼层可俯瞰顺峰山景观。进门有超大玄关柜，这么大个柜子竟然是交付标准！不少街坊听到都惊了。客厅开间约4.2米，连通约7.2米超长阳台，整个日常活动区域都比较阔绰。厨房为U型布局，预留有冰箱位，水槽上方有整面墙的窗户，采光很好。房间方面，三个房间都方正实用，其实两个面积将近10平，其中一个多功能房还带L型采光窗，超2/3都只计算一半面积。主卧预留约2.5米的过道式衣柜位置，收纳空间十分充足，内侧设有独立主卫，房间开间约3.4米，宽敞舒适。再看看建面约143平四房，横厅设计的户型位于小高层，还做到了专梯专户，私密性很强。入门正面有玄关柜，不会一眼看到底，左侧有一个次卧，面积可观，作为小孩房或长辈房皆可。客厅开间约5.3米，连通超长阳台，餐厅带生活阳台，可实现南北对流通风。厨房同样是大U型设计，空间很大，几个人下厨都不成问题。两个次卧和主卧位于里侧，动静分明，主卧空间可容纳L型衣帽间、梳妆台，也是相当阔绰。至于横厅126平和143平，整体格局十分相似，均有约7.2米的超长阳台，差异在于后者的空间尺度更大，且餐厅处多一个生活阳台。总的来说，华润这批四房空间观感和尺度感都做得很不错，每户都有超长阳台，就连厨房都有超大采光窗，比较通透。开盘之前，可以看到华润代建的公园已开放，颇有诚意。加上顺峰山周边生活配套已经无比成熟，相信这些都是打动购房者的点。好啦，除了大良华润项目，不少老盘也提前开启国庆模式，更多市场猛料我们直播间聊，点击预约才能收到开播提醒哦！——END——
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